Příprava zástavní smlouvy dle požadavků klienta pro konkrétní případ.

Služba zahrnuje úvodní konzultaci s klientem, jejímž cílem by mělo být objasnění a doporučení formy akvizice – nabytí právnické osoby (share deal), nabytí majetku (asset deal) nebo přeměna. Na základě informací od klienta připravíme základní verzi rámcové (řídící) smlouvy na realizaci akvizice.

Možnost právního poradenství týkajícího se transakce v rozsahu 4 hod.

Sepsání nebo kontrola jednoduché kupní nebo darovací smlouvy, jejímž předmětem je převod nemovité věci (pozemku, stavby, jednotky) na základě podkladů od klienta a podle jeho pokynů a přání.

Doplňkové služby se platí nad rámec základní služby.

Příprava smlouvy o smlouvě budoucí na koupi nemovitosti ve formě vzoru s návodnými komentáři k finalizaci nebo na míru. Vhodné i pro developerské projekty.

V případě smluv na bytové jednotky s ohledem na složitost pravidel a možnost chyb v popisu jednotky velmi doporučujeme smlouvu na míru.

Nabízíme právní zastoupení při uplatnění vad nemovitosti nebo naopak při obraně proti jejich uplatnění. Zajistíme pro Vás jednání před podáním žaloby na základě zkušeností s velkým množstvím případů tohoto typu. 

Příprava rezervační smlouvy pro prodej nemovitosti.

Příprava prohlášení vlastníka nemovité věci o jejím rozdělení na jednotky, včetně jednotek rozestavěných. Prohlášení může být vypracováno jako vzorové a doplněno o návodné a vysvětlující komentáře, které usnadní jeho finalizaci, nebo může být připraveno pro konkrétní případ. Zajistíme také vklady vymezených jednotek do katastru nemovitostí.

Příprava návrhu na rozhodnutí soudu o vypořádání SJM a v případě shody manželů také dohody o vypořádání SJM.

Služba zahrnuje úvodní konzultaci v rozahu maximálně 2 hod., nastudování předaných podkladů a informací a základní lustraci majetku a majetkových poměrů (kontrola insolvenčního rejstříku, exekučního rejstříku, evidence neplátců DPH, kontrola katastru nemovitostí apod.).

Příprava statutu svěřenského fondu, vzorové smlouvy o správě svěřenského fondu, založení svěřenského fondu a zápisů do příslušných evidencí. Možnost dohody na kompletním servisu a zajištění dalších souvisejících činností.

Služba dále zahrnuje:

• Poskytnutí základních informací o svěřenských fondech a jejich správě, včetně právních a daňových aspektů, za účelem nastavení fondu a jeho správy;
• Zajištění zápisů do seznamu svěřenských fondů a do evidence skutečných majitelů;
• Konzultace v rozsahu 1 hod.

V případě kompletního servisu služba zahrnuje také následující činnosti:

• Příprava smluv o vkladu majetku do svěřenského fondu;
• Dokumentace související se vklady majetku do svěřenského fondu;
• Formální zajištění vkladů (např. zápisy do katastru nemovitostí a veřejných rejstříků);
• Konzultace v rozsahu dodatečných 2 hod. (celkem 3 hod.).

Cena nezahrnuje související poplatky, zejména notářské poplatky a soudní poplatky (zápis do obchodního rejstříku, evidence skutečných majitelů), příp. správní poplatky (zápis do katastru nemovitostí).

Příprava smlouvy o zřízení práva stavby či věcného břemene dle požadavků klienta pro konkrétní případ.

Příprava smlouvy o zhotovení větší nebo jinak náročnější stavby pro tzv. generálního dodavatele, který zaštiťuje celý proces výstavby. 

Smlouva zahrnuje veškerá významná ujednání smluv pro stavební práce a dále úpravu specifickou pro generální dodavatele – pravidla subdodávek, koordinace zhotovitelů, prováděcí dokumentace, harmonogram projektu, kontrolní dny, veřejnoprávní povinnosti (BOZP, požární ochrana).

Příprava smlouvy o zemědělském pachtu.

Příprava smlouvy o výstavbě nové budovy dle požadavků klienta pro konkrétní případ. 

Příprava smlouvy o přístavbě, vestavbě nebo změně jednotek v konkrétní budově dle požadavků klienta.

Příprava smlouvy o nájmu nebo podnájmu bytu v podobě vzoru s návodnými komentáři k doplnění nebo na míru. Služba zahrnuje konzultace a revize.

Příprava smlouvy o nájmu (nebo podnájmu) prostor sloužících k podnikání obsahující typická ujednání pro oblast komerčních nájmů.

Příprava jednoduché nebo komplexní smlouvy o dílo pro stavební práce. Vhodné pro menší dodávky a subdodávky, nebo i pro větší stavební díla. Možnost přípravy v podobě vzoru nebo na míru.

Námi připravené stanovy obsahují nejen povinné náležitosti ze zákona, ale také úpravu dalších otázek, které SVJ při své činnosti zpravidla řeší. Měly by tedy členům SVJ usnadnit postup (hledání v zákonech by mělo být omezeno na minimum) a přizpůsobit je potřebám SVJ.

Časový rozsah cca 6 hodin.

Časový rozsah cca 6 hodin. 

Celodenní školení na téma "Změny územních plánů a související judikatura".